昨天我们发文里，说到莫干山大致2.5个亿的投资貌似就掀起了民宿这个行业的波澜，这个场景是那么熟悉。是否还记得2004年的那本书和那部电视 —— 《一米阳光》，一个文学作品炒火了丽江这座城，无数的人向往着那个地方，一时间丽江被蜂拥而至，旅游的，开客栈的熙熙攘攘，仿佛那里慢慢的变成了了年轻人的朝圣之地，而十多年走来，丽江客栈群的命运如何？是否也预示着它的兄弟行业民宿的命运？投资人、项目从业者何去何从？如何冷静客观去选择要走的路？丽江古城充诉着来来往往分分合合，每天都有故事发生有的延续有的就随着丽江的水消失但玉龙雪山金顶的一米阳光作证有一对男女用生命在那里镌刻了爱情……1中国的民宿特征
冷静分析，中国民宿与欧美及日本最大的区别从客观来看时在房屋的所有权方面，更深层次的是所表达的情感不同。国外去民宿的人是想融入当地的生活方式，感受文化。国内去民宿的人更多是感受自然风景、度假和放松心情。我们简单阐述分析一下消费需求对应的非标旅游住宿标的物。国外：强陌生社交需求、弱住宿需求对应青年旅社强体验需求、强陌生社交需求对应民宿强住宿需求、强自驾需求对应汽车旅馆强度假休闲需求、强熟人社交需求对应度假精品酒店国内：强体验需求、强熟人社交需求对应休闲农庄、度假村强陌生社交需求对应青年旅社强度假休闲需求对应民宿、客栈和精品酒店
我们可以感受到，国内游客的消费需求中，由于人和人的信任屏障和自古遗留的一种划分等级的心理门槛，对于旅游中的社交属性需求并不是刚需（小众除外）。国内的客栈和民宿更像是国外的旅游精品酒店，人们希望在那里得到放松和一种无压力的感觉。而客栈和民宿都属于“个性精品酒店”，这两者间最直接的区别便是针对的人群年龄段不同。30岁是一个分水岭，客栈的消费群体大多数属于是30岁以下的年轻花钱的那群人，民宿大多则是30岁以上的中年花钱的那群人。这群人有两个特点，一个是拖家带口，一个是朋友/商务社交需求强，而且这个人群，也是休闲农庄和度假村的主要花钱的那群人。经过上述简单的分析，中国民宿的特征如果提炼出来：它是一个30岁左右中年为主流花钱的那群人的休闲度假住宿场所。2客栈的命运几何？
客栈兴起十几年以来，不论是从发展速度、行业发展规模来说，如今已确定进入成熟期，呈现出一个旅游区容量触顶，城市周边还可继续发展的一个供需模型，为什么？我们仍旧是从人来说。客栈发展这十年也是80后成长成熟的这十年，80后是中国引领消费潮流的一代人，而且也是人口基数很大的一代人，客栈深层次挖掘了这一代人对于个性的追求和对浪漫的向往，客栈的发展背景便是在这样强烈的消费需求下如火如荼进行的。
我们反观当下人口结构，80后基本已经过了“青春烂漫”的年龄段，90后来接棒，对于客栈行业，90后这一代消费群体有一个好处和一个坏处，好处是90后或者未来的00后对于个性的追求要比上一代人更强，对于非标的产品更加倾向，也就是心理消费需求会更强；而坏消息是整代人的人口基数在下降，00后会更少，而且这个下降趋势还在加速，（东三省2016年中小学总人口是1997年的一半，自行体会这其中的可怕）。也就是说客栈行业面临的是从需求区域集中到区域分散、需求心理需求继续走强和需求总容量下降的三个发展背景，我们得出大城市周边的客栈还可继续发展、景区客栈触顶的结论。3民宿命运几何？
前文我们从始至终在讲人和产品的关系，我们再来看民宿和人的关系。通过简单计算，我们恰好不难发现，民宿的花钱的那群人便是引领中国消费潮流的人口基数庞大的80后一代人。这一代的人运作和炒作能力也是很强的，所以我们好像突然感受到一股民宿风不知从哪刮了起来。
从大局来看，由于有庞大数量人（消费者）的存在，在接下来5-10年，也会如10年前的客栈行业，将是一个快速地发展上升的几年，而且政府政策一定会推波助澜，因为拉动内需、促进资金流转始终是国家经济的命根。我们从供给和需求的角度来客观分析，未来几年是民宿发展的热门几年，目前是求大于供的整体状态，但更有发展前途和潜力的不是旅游城市的民宿，而是城市周边的民宿，不论从消费频率、消费稳定性和消费的人规模来说，旅游城市民宿都不占优势。4未来什么是好民宿的标准？
我们老生常谈，又回到了如何做民宿的范畴来。前文中一直在阐述民宿消费者的情况，相信聪明的民宿主们已经能够体会到未来好民宿的标准只有一个 —— 那就是你的消费者喜欢的民宿，再直观一些就是80后这代人喜欢的度假休闲住宿场所。这其实是一个抽象的标准也是一个具体的标准。细心的民宿主可以去仔细收集，收集这一代人喜欢的风格、装饰、音乐、物件、景色、表达方式、社交方式等一切能让他们感受到美好和激起回忆的事和物，然后整理出来系统性落地到你的店里（不要东拼西凑），这便一定会是一个好民宿的典范。Mr.lei说：
一个人最大的需求便是他的缺憾，中国人当下最大的缺憾可能就是那种人情的感觉和充分的信任。不论是曾经、现在还是未来，一个好民宿一定是充满人情味的，它会像一个女子一样袅袅婷婷或是像一个汉子一样刚毅果敢，不论怎样反映出来，请记住，好民宿是鲜活生动的。